鹏博士(600804.SH):数据中心业务轻资产化趋势显著,核心城市“圈地为王”

 2020年04月29日  阅读 362  评论 

摘要: 在运营模式上的一次创新能力探寻,也反映鹏博士向HOMM模式转型发展的信心。 鹏博士是中国领跑的第三方数据中心营运商。数据中心产业链起起源于美国,中国 IDC 制造行业的发展趋势亲身经历与美国相近。参照美国工作经验,2016年-2018,在云计算技术发展趋势的促进下,美国IDC提高保持 25%-35%的水准。专业人士强调,在我国云计算技术发展趋势约落伍美国 3-4 年,现阶段正处在这一环节的起止阶段。 依据中国信通院公布的《数据中心白皮书》预估,中国数据中心市场容量在2016~2018 年里复

在运营模式上的一次创新能力探寻,也反映鹏博士向HOMM模式转型发展的信心。

鹏博士是中国领跑的第三方数据中心营运商。数据中心产业链起起源于美国,中国 IDC 制造行业的发展趋势亲身经历与美国相近。参照美国工作经验,2016年-2018,在云计算技术发展趋势的促进下,美国IDC提高保持 25%-35%的水准。专业人士强调,在我国云计算技术发展趋势约落伍美国 3-4 年,现阶段正处在这一环节的起止阶段。

依据中国信通院公布的《数据中心白皮书》预估,中国数据中心市场容量在2016~2018 年里复合增速为 31.76%,明显高过全世界制造行业均值增长速度。伴随着5G商业产生的手机流量猛增,再加新基建的全力促进,将来IDC市场容量将迅速提高,增长速度有希望保持在上位。

图:我国IDC市场容量及同比增长

鹏博士(600804.SH):数据中心业务轻资产化趋势显著,核心城市“圈地为王” 城市 美国 数据中心 鹏博士 模式 核心 第1张

虽然迈入要求端重大利好,但重资产的模式将会会牵制IDC生产商扩大。传统式运营模式下的数据中心与传统式酒店行业十分相近,都归属于重资产制造行业。她们都具备折旧费较高的特性,折旧费大幅度腐蚀当初纯利润。更关键的是,重资产模式下,开发周期和回报率周期时间均十分长,项目投资资产若要迅速资金回笼难度系数大,IDC生产商扩大脚步因而受到限制。

从要求端看来,预估将来在我国IDC产业链会像美国以往两年一样爆发式提高,可是因为中国的国情不一样,在我国供求平衡端即IDC生产商遭遇不一样的艰难。美国数据中心产业发展规划時间早,历经长期的探求已产生平稳完善的运营模式。如Equinix、Digital Realty、CyrusOne等美国IDC水龙头均选用REITs 构架。REITs能较非常容易地做大做强资产,美国IDC生产商因而能持续扩大资本开支,积累经营规模优点。而在我国仍欠缺完善的 REITs 管理体系,不可以照搬美国工作经验。因而,在我国IDC生产商仍在探寻别的做大做强资产的方法,包含万国数据、光环新网以内的生产商竞相开展轻资产化的试着。

做为中国制造行业领跑企业的鹏博士当今正全力促进HOMM模式经营,针对中国的IDC的改革创新具备探寻实际意义。最先,HOMM模式能大幅度改进资产的利用率。HOMM发展战略,意味着的是Hotel OperationsManagement Model的首字母缩写,即酒店运营的管理方法模式。简易地归纳,这一模式参照的是酒店餐厅的取得成功经营工作经验。

如同上文提及的,传统式的酒店餐厅和传统式的数据中心经营具备颇多相同点。现阶段酒店餐厅模式运营早已开展了轻资产化改革创新,好几个酒店餐厅水龙头如今选用的是财产与运营相分离的方式。以万豪国际特征分析,现阶段集团公司主打产品有超出一半酒店餐厅物业管理为房地产融资股票基金、私募基金、或别的投资人全部,喜达屋关键对接酒店餐厅的经营管理。轻资产模式协助喜达屋在全世界迅速扩大,确立水龙头影响力。

联络到鹏博士的此次财产出让,便是HOMM模式的一次实践。在鹏博士再次拥有对数据中心长期性所有权的前提条件下,固资转化成速动资产,大幅度提高了长期资产的流通性,现金流量获得修补,企业对外界股权融资依存度有希望明显减少。此外,此次看涨期权出让价钱为23亿人民币,预估为企业今年度的纯利润产生9.五亿元的固定资产合计,本年利润将获得修补。

实际上,鹏博士早就开始了HOMM模式的探寻。上年,鹏博士互联网大数据与南京佳力图协作打造出南京楷德悠云数据中心新项目,意味着企业HOMM模式宣布落地式。该新项目投资总额达到15亿人民币、总容积8400个服务器机柜,是南京市近些年建成投产的经营规模较大 的数据中心之一。本次财产出让,进一步表明鹏博士HOMM轻资产运营模式逐步完善,“建造直营 协作共创 委托经营”模式已宣布建立。

除开能做大做强财产、改进财务结构以外,HOMM模式更长远的实际意义是能明显减少项目投资周期时间,助推鹏博士迅速攻占高品质数据中心資源,尤其是核心城市的資源。鹏博士有希望拷贝全世界水龙头Equinix的迅速扩大模式。

因为中国 IDC 制造行业存有区域发展不平衡,偏僻地区生产过剩,核心城市紧俏。再加近些年物联网技术、车联网平台发展趋势迅速,数据处理方法要求大,并对低延迟时间规定高,进一步加据了核心城市对数据中心的要求。另外,因为核心城市有着数最多的客户,互联网核心技术骨干连接点在核心城市附近,有益于确保可信性和可靠性,因而,将来核心城市的数据中心要求会进一步扩张。也由于核心城市对在建数据中心在经营规模、耗能上带更严苛的操纵,因此核心城市数据中心資源具备高宽比的稀缺资源。能够 那么说,谁可以抢鲜攻占核心城市資源,谁就产生坚固的資源堡垒。

在HOMM模式的助功下,鹏博士有希望加速填补京津冀一体化、长三角城市群、粤港澳大湾区等地区的数据中心資源贮备,预估将来三年可经营服务器机柜数做到十二万个。此外,现阶段企业在中国经营规模领跑,已北京、上海市、广州市、深圳市、武汉市、成都市等城市早已创建了分布式系统可商业的标准化 T3 、 T4 级数据中心主机房,占地面积超出 二十万平方米,总服务器机柜数约 三万个,网络服务器总年发电量超出 33 万辆。

图:现阶段已合理布局好几个核心城市

鹏博士(600804.SH):数据中心业务轻资产化趋势显著,核心城市“圈地为王” 城市 美国 数据中心 鹏博士 模式 核心 第2张

鹏博士预估将迅速扩大,水龙头影响力进一步推进。将来企业将轻装前行,聚焦点于IDC 业务流程,销售业绩有希望长期保持提高。HOMM模式持续改进企业股票基本面,投资人对于此事能够 加多关心。

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